Luksuzan stan u prizemlju s bazenom i dvorištem, 700m od mora i marine

Opis

Istra, Novigrad

Na prodaju je luksuzan stan ukupne površine 123.37 m² s privatnim bazenom, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno osam stanova, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Novigradu. Nekretnina se nalazi svega 700 m od prvih plaža i marine te približno 1.000 m od centra grada i svih važnih sadržaja.

Investitor je već izgradio zgradu istog tipa, što potencijalnim kupcima pruža mogućnost uvida u kvalitetu gradnje, korištene materijale i završnu obradu.

Stan se odlikuje funkcionalnim i suvremenim rasporedom, a sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne zajedničke kupaonice te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak prema open space konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i privatno dvorište s bazenom, idealno za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem inverter klima uređaja (dizalica topline zrak–zrak) u svim prostorijama, dok je u kupaonicama predviđeno električno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Prilikom gradnje i opremanja posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i suvremenim standardima stanovanja. Predviđena je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s aluminijskim roletama, protuprovalnih i protupožarnih ulaznih vrata, prvoklasnih podnih obloga, kvalitetne sanitarne opreme te ugradbenih vodokotlića. Zgrada će imati fasadnu toplinsku izolaciju debljine 10 cm, dok će privatni bazen biti opremljen skimerskim sustavom i obložen bazenskom folijom.

Završetak radova predviđen je do 1. srpnja 2027. godine.

Posebna prednost ove nekretnine je što kupac ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je prodavatelj u sustavu PDV-a, a prodaja podliježe obračunu PDV-a.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora, modernoj arhitekturi, kvalitetnoj opremi i privatnom bazenu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.